6月通脹降溫，住房指數仍偏高
更新 Updated Fri, 2023 July 14 03:28
北京時間7月12日晚間，美國勞工部發布了最新的CPI數據，美國6月CPI同比增加3%，預期為3.1%，核心CPI同比增加4.8%，預期為5%。這意味著美國的CPI已經跌至2021年3月以來的新低，而更為“頑固”的核心CPI也是自2021年10月後的新低。此次CPI大跌的主要原因來自于2022年6月高基數的影響。2022年6月美國核心CPI年率為5.9%，CPI年率為9.1%，剛好是美國此輪通脹周期的最高點。
從最新的數據可以看出，鮑威爾等美聯儲官員們反反複複強調的核心通脹“持久且頑固”的問題。房租、剪頭發、修車等日常活動都與核心通脹有關。雖然能源價格依然是推動通脹轉冷的核心因素，但機票和二手車的價格也在6月意外出現了環比下降。然而，占了整個CPI三分之一權重的住房指數依然環比上升0.4%，同比增速達到7.8%，而它也成為此次推動CPI上升的最主要動力。
住房指數的上升跟美國二手房市場庫存有限有很大關系，並且房屋建築商對新房銷售提供各種激勵措施，買家轉至新屋市場，新屋銷售強勁，遠超成屋。美國商務部6月底的數據顯示，5月新屋銷售年化76.3萬戶，創2022年2月以來最高，大幅好于預期的67.5萬戶，4月前值為68.3萬戶。5月新屋銷售環比上漲12.2%，為連續第三個月環比增長，預期為下降1.2%，前值為上漲4.1%。5月新屋銷售同比實現了20%的大漲。
一個月的數據並不意味著對抗價格壓力的鬥爭已經結束，尤其是對美聯儲而言。人們普遍認為美聯儲將在本月晚些時候再次加息。盡管如此，經濟學家認為，7月的加息很有可能是本輪周期內的最後一次加息。在9月的美聯儲決議到來前，8月的美聯儲傑克遜霍爾年會或許是一個關鍵節點。
2023年07月14日 許曦揚